轧辊修复，确认房屋是否为合法出租房？

       小微租房小贴士：确认房屋是否为合法出租房？首先查看有无正规的不动产证或房屋所有权证，其次看房屋使用性质是否正确，有无改变内部结构如分割成小房间，最后看是否符合安全、消防、卫生标准。确认房东是否为房屋所有人？租房前可以先看对方的不动产证或者是房屋所有权证上的名字，跟联系人是否是同一个人；如果发现不一致，一定要确认他们之间的关系，有无委托书，避免因为对方擅自租房而产生不必要的麻烦。尤其是查看是否为转租（有无约定可以转租）或二房东（确认与大房东之间的合同），尽量找大房东或正规的中介。检查房屋内家具或设施是否完好？出租人有保证家具或设施符合约定用途的义务，即可以正常使用。如果有不符合描述的地方，一定要及时提出并保留好证据，最好可以在合同中注明，避免后期产生纠纷。租赁合同的审查。租赁合同需要仔细审查，尤其是租期、租金以及需要注意的责任义务。有一些租客，认为合同中部分条款是不公平的，但是由于合同是对方提前拟定好的合同，不能修改，而无奈接受；或者合同篇幅太长，根本没注意到一些条款，从而吃了哑巴亏。对于某些租客来说，可能还涉及到对房屋进行装修或改造，那一定要跟房东协商一致，并且在合同中约定清楚，否则无权进行装修或改造。租房还是买房，我们都应该权衡利弊，做出适合自己的决策。无论我们选择了哪种方式，我们都应该享受居住的过程，并创造一个舒适和安全的家。