轧辊修复，面临着停车难、噪音大、安全隐患等问题

       除了基础设施的老化，这些“老破小”小区还面临着停车难、噪音大、安全隐患等问题，没有规划好停车位，居民停车非常困难。而且，由于这些小区的物业管理往往不到位，安全问题也是居民担忧的一个重点。这类情况在另一个小区也能看到。这个小区是热门学区房，二手房市场一直还不错，房价超过15000元/㎡，建设时间相比上一个小区要早一些，是2007年，但算下来也不过才16年。小区里，大部分业主会将车辆停在路边、楼下，并不是很规整。楼道里的信箱早已失去了用途。现在想买房的人，很少考虑楼梯房了，搬重物上楼太难，每天上下也不轻松。还有一些小区位置相对其他路面低一些的，每逢大雨很容易出现积水问题，居民出行极为不便。综合来看，房龄不大的小区“过早地破旧”，让人纠结又无奈。想要改善并非易事，房子背后的服务成为购房关键点。在许多城市小区，物业的服务质量直接影响着居民的日常生活质量。然而，尽管许多业主对物业服务不满，更换物业公司却是一件难上加难的事情。这背后的原因是多方面的。更换物业公司的流程复杂且耗时。根据相关法律和规定，更换物业公司需要经过业主大会的投票决定。这个过程不仅需要收集足够多业主的意见，还要确保投票过程的公正和合法。在实际操作中，往往因为业主之间意见不统一、参与度不高或者缺乏有效的沟通机制，使得这一过程变得异常艰难。