轧辊修复，担心维权过程中的复杂性和风险

       物业公司与开发商之间可能存在利益关联。在一些小区，物业公司由开发商直接指定，甚至是开发商的子公司或关联企业。这种情况下，开发商可能不愿意更换物业公司，因为这涉及到其自身的利益。即使业主们有更换的意愿，也可能并非易事；此外，寻找合适的替代物业公司也是一个挑战。即使业主们决定更换物业，他们也需要找到一个既可靠又愿意接手的新物业公司。在很多情况下，由于小区的特定问题（如老旧设施、财务问题等），很难吸引到优质的物业公司来接手；还有一个问题是业主的法律意识和维权能力。很多业主对于物业管理的法律规定和自己的权利了解不足，这使得他们在面对物业公司的不当行为时，往往感到无助和迷茫。即使有意更换物业，也不知道从何下手，或者担心维权过程中的复杂性和风险。因此，尽管物业服务质量差强人意，但由于流程复杂、利益关联、替代选择有限以及业主自身条件的限制，更换物业公司成为了一个难以解决或是耗时耗力的问题。很多小区使用也才不过十几二十年的，离使用年限还早，所以修修补补是唯一的方式，如果涉及到外立面、电梯等公共设施，就可能涉及到小区的公共维修基金部分，这又成了另一道“难题”。